Acheter un bien immobilier à Majorque : le financement devient décisif

Choisir la bonne banque, déterminer les modalités de financement de l'achat et savoir ce qu'il faut régler avant le rendez-vous chez le notaire : Smart Servicios accompagne les acheteurs germanophones tout au long de ces étapes décisives.

Vous avez trouvé le bien immobilier, le prix vous convient… et c'est là que commencent les décisions qui ne figurent dans aucune fiche descriptive. Quelle banque financera le projet à des conditions avantageuses ? La structure d'achat est-elle judicieusement choisie ? Et le NIE, les documents et le financement seront-ils prêts à temps avant le rendez-vous chez le notaire ?

Daniel Pires connaît cette étape sous ses deux aspects. Il a travaillé pendant de nombreuses années dans le secteur bancaire, notamment chez Santander. Lorsqu'il a lui-même acheté son premier bien immobilier en Espagne il y a plus de 20 ans, il a pu constater à quel point ce processus pouvait être complexe, même avec des connaissances spécialisées et une maîtrise parfaite de l'espagnol. Aujourd'hui, chez Smart Servicios, il allie ces deux perspectives : la compréhension des décisions bancaires et l'expérience d'un acheteur ayant lui-même suivi le processus immobilier espagnol. En tant que spécialiste de l'immobilier et courtier, il s'est particulièrement spécialisé dans l'accompagnement des non-résidents germanophones.

Prêt immobilier à Majorque : comparer les offres plutôt que de faire le tour des banques une par une

Un crédit immobilier ne se résume pas à son taux d'intérêt. La durée, les fonds propres, les possibilités de remboursements exceptionnels, la solvabilité et les exigences de la banque concernée doivent correspondre au profil de l'acheteur et au bien immobilier. Smart Servicios examine les possibilités de financement auprès de différentes banques, compare les offres de prêts immobiliers et accompagne le client dans la négociation des conditions. Selon ses propres déclarations, le service de financement travaille en toute indépendance vis-à-vis des banques et pour le compte du client. Cette comparaison est particulièrement importante pour les non-résidents, car tous les établissements n'évaluent pas les emprunteurs étrangers selon les mêmes critères. Les acheteurs bénéficient ainsi d'une vue d'ensemble complète des possibilités de financement pour leur projet.

Achat immobilier : envisager conjointement le financement et les modalités d'achat

L'accord de principe sur le financement est loin de signifier que toutes les décisions ont été prises. Smart Servicios accompagne également l'examen du bien immobilier, apporte son aide pour définir la structure d'achat la plus adaptée et prépare le compromis de vente. En fonction de la situation personnelle, il peut être pertinent de déterminer si un bien immobilier doit être acquis seul, conjointement avec un partenaire ou en incluant un usufruit. Ces questions doivent être clarifiées avant que l'intention d'achat ne se concrétise par une signature ferme.

Obtenir le numéro NIE bien avant l'achat

Le numéro NIE espagnol est nécessaire pour de nombreuses démarches financières, fiscales et administratives et joue un rôle central dans l'achat d'un bien immobilier. Smart Servicios se charge de la demande et propose ce service également aux clients qui ne souhaitent pas se rendre eux-mêmes en Espagne pour cette démarche. Les personnes qui préparent concrètement un achat peuvent effectuer cette démarche suffisamment tôt et évitent ainsi toute pression inutile liée au temps avant le financement ou le rendez-vous chez le notaire.

Après le rendez-vous chez le notaire, il reste encore des choses à faire

La signature chez le notaire marque la conclusion de l'achat, mais toutes les démarches administratives ne sont pas encore terminées. L'enregistrement de la propriété, les obligations fiscales et le raccordement aux réseaux font partie des domaines dans lesquels Smart Servicios peut également vous aider si vous le souhaitez.

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ou de le financer à Majorque ? Smart Servicios vous explique, lors d'un entretien individuel, quelles sont les démarches à effectuer pour votre projet concret.