Sonja Willner – Avocate à Palma de Majorque

Description

Sonja Willner – Avocate en droit immobilier et droit successoral à Majorque

Sonja Willner est inscrite comme avocate en Allemagne et comme Abogada en Espagne. Depuis Palma de Majorque, elle accompagne une clientèle germanophone pour les achats et ventes immobiliers ainsi que pour les testaments et successions ayant un lien avec l’Espagne. Le conseil juridique en matière immobilière et successorale en Espagne, la rédaction des contrats, les démarches administratives et, si nécessaire, les traductions certifiées sont étroitement coordonnés.

Un conseil juridique germano-espagnol avec une spécialisation claire

Les transactions immobilières et les successions transfrontalières exigent plus qu’une simple connaissance du droit espagnol. Il est tout aussi important de comprendre les différences entre les procédures, les notions et les attentes juridiques allemandes et espagnoles.

Sonja Willner se concentre volontairement sur deux domaines : l’accompagnement juridique extrajudiciaire des achats et ventes immobiliers en Espagne, ainsi que les testaments et successions ayant un lien avec l’Espagne. Les mandats juridiques généraux et les procédures contentieuses ne font pas partie de l’activité du cabinet.

Les clients bénéficient ainsi d’un accompagnement adapté à chaque dossier, depuis la première analyse juridique jusqu’à l’authentification notariale et au traitement ultérieur, en passant par la rédaction des contrats et la coordination avec toutes les parties concernées.

Achat et vente de biens immobiliers à Majorque et dans toute l’Espagne

Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, il convient, dans la mesure du possible, de vérifier la situation juridique et factuelle avant la signature d’un contrat de réservation ou d’un acte de vente. Cela peut notamment concerner la propriété, les charges au registre foncier, les données cadastrales, la situation urbanistique, les documents de copropriété ainsi que le cadre contractuel et fiscal.

Sonja Willner accompagne les acheteurs tout au long du processus d’acquisition. Elle examine et explique les documents pertinents, rédige ou révise les contrats de réservation et de vente, coordonne les procurations et les documents notariés et prépare l’authentification. La communication avec les agents immobiliers, les banques, les notaires, les architectes, les gestionnaires et les autorités peut également être coordonnée dans le cadre du mandat.

Le cabinet accompagne aussi les vendeurs pour la préparation juridique de la transaction, la réunion des documents nécessaires, la rédaction des contrats, la coordination du rendez-vous chez le notaire et le traitement ultérieur. L’objectif est un déroulement clair et structuré dans lequel les risques juridiques sont identifiés tôt et les étapes suivantes expliquées de manière compréhensible.

Droit successoral en Espagne : testaments et successions

Dans les successions présentant des liens avec plusieurs pays, il faut d’abord déterminer quel droit successoral s’applique et quelles dispositions testamentaires existent. Des questions se posent également quant à la qualité d’héritier, à la réserve héréditaire, à l’acceptation de la succession ainsi qu’aux formalités notariales, fiscales et foncières nécessaires en Espagne.

Sonja Willner conseille sur la rédaction de testaments liés à l’Espagne et accompagne l’acceptation et le règlement des successions en Espagne. La situation personnelle et familiale, les actifs existants et les liens juridiques avec l’Allemagne et l’Espagne sont pris en compte.

En cas de succession, le cabinet coordonne les étapes juridiques, aide à obtenir et à vérifier les documents nécessaires et accompagne l’acceptation notariale de la succession ainsi que le transfert ultérieur des biens immobiliers et autres actifs. Les conséquences fiscales sont prises en compte dès le départ et, si nécessaire, une coordination avec des conseillers fiscaux ou d’autres spécialistes est mise en place.

Un accompagnement direct et personnalisé

Les questions immobilières et successorales concernent souvent des patrimoines importants et des décisions très personnelles. C’est pourquoi Sonja Willner et son équipe misent sur une communication directe, fiable et compréhensible.

Les questions juridiques et les prochaines étapes sont expliquées clairement. Les documents et les décisions sont coordonnés avec les clients sans changement inutile d’interlocuteur. Le conseil peut être assuré en allemand, en espagnol et en anglais, ce qui permet d’éviter autant que possible les malentendus linguistiques et des coordinations supplémentaires.

Sa double qualification allemande et espagnole constitue un atout particulier pour les clients germanophones qui ne connaissent pas encore bien les procédures juridiques et administratives en Espagne.

Gestoría pour le NIE, la fiscalité et les démarches administratives

Grâce à la Gestoría associée, les démarches administratives nécessaires pour les transferts immobiliers et les successions peuvent être intégrées au processus.

Cela comprend notamment la demande de NIE, l’obtention de certificats numériques, la préparation et le dépôt des déclarations fiscales liées au dossier ainsi que d’autres formalités administratives nécessaires. Le dépôt des actes notariés et l’inscription au registre foncier et au cadastre peuvent également être coordonnés.

Le conseil juridique en matière immobilière et successorale en Espagne, la rédaction des contrats, les démarches administratives et, si nécessaire, les traductions certifiées sont étroitement coordonnés.

Traductions certifiées pour l’Allemagne et l’Espagne

Sonja Willner est également traductrice assermentée pour l’Allemagne et l’Espagne. Elle réalise des traductions certifiées pour des usages notariaux et administratifs.

Dans les dossiers internationaux de vente, d’achat et de succession, il est souvent nécessaire de produire des actes, procurations, testaments, extraits de registre et autres documents officiels dans une traduction reconnue. Ces traductions peuvent être intégrées directement à l’accompagnement juridique et adaptées au dossier concerné.

Cela évite une coordination inutile et permet de traiter les documents juridiques, les démarches administratives et les traductions dans un seul flux coordonné.

Coordonnées

Adresse: Calle Velázquez 10, Entlo 1
07002 Palma de Mallorca, Illes Balears
E-Mail: team@willner.legal
Telefon: +34 871 180 197
Mobil: +493062937600
Website: https://willner.legal/
Facebook: Facebook
Instagram: Instagram
Google Business: Google Business
Domaine d'activité: Domaine d'activité: Mallorca
Horaires d'ouverture: Horaires d'ouverture
Lundi: 08:00 - 16:00
Mardi: 08:00 - 16:00
Mercredi: 08:00 - 16:00
Jeudi: 08:00 - 16:00
Vendredi: 08:00 - 13:00
Samedi: Fermé
Dimanche: Fermé

Catégorie

Finance et Droit

Portefeuille

Droit immobilier à Majorque et dans toute l’Espagne
Accompagnement juridique pour les achats et ventes immobiliers
Vérification et coordination des contrats de vente et des documents contractuels
Préparation des actes notariés et des inscriptions au registre foncier
Droit successoral en Espagne : testaments et successions
Démarches administratives via la Gestoría associée
NIE, certificats numériques et formalités fiscales
Traductions certifiées pour l’Allemagne et l’Espagne

Photos