Sonja Willner – Abogada en Palma de Mallorca

Sonja Willner – Abogada especializada en derecho inmobiliario y sucesorio en Mallorca

Sonja Willner está colegiada como abogada en Alemania y como abogada en España. Desde Palma de Mallorca, asesora a clientes de habla alemana en la compraventa de inmuebles, así como en asuntos relacionados con testamentos y sucesiones con conexión con España. El asesoramiento jurídico, la redacción de contratos y los trámites administrativos se coordinan estrechamente; si es necesario, también se pueden incluir traducciones juradas en el proceso.

Asesoramiento jurídico hispano-alemán con una clara especialización

Las transacciones inmobiliarias y las sucesiones transfronterizas no solo requieren conocimientos de Derecho español. Es igualmente importante comprender en qué se diferencian los trámites, los conceptos y las expectativas jurídicas alemanas y españolas.

El bufete de Sonja Willner se centra deliberadamente en dos ámbitos de actividad: el asesoramiento jurídico extrajudicial en la compraventa de inmuebles en España, así como en testamentos y sucesiones relacionadas con España. Los mandatos jurídicos generales y los procedimientos judiciales contenciosos no forman parte del ámbito de actividad del bufete.

De este modo, los clientes reciben un asesoramiento adaptado a cada caso concreto, desde el primer análisis jurídico, pasando por la redacción del contrato y la coordinación con las partes implicadas, hasta la formalización ante notario y la tramitación posterior.

Compra y venta de inmuebles en Mallorca y en España

A la hora de comprar un inmueble en España, conviene examinar las circunstancias jurídicas y fácticas, a ser posible, antes de firmar un acuerdo de reserva o un contrato de compraventa. Entre estos aspectos se incluyen, en particular, la situación de la propiedad, las cargas inscritas en el Registro de la Propiedad, los datos del Catastro, la situación urbanística, la documentación de la comunidad de propietarios, así como las condiciones contractuales y fiscales.

Sonja Willner acompaña a los compradores durante todo el proceso de adquisición. Revisa y explica la documentación pertinente, redacta o revisa los contratos de reserva y de compraventa, coordina los poderes y los documentos notariales, y prepara la formalización ante notario. Asimismo, en el marco del mandato, puede coordinar la comunicación con agentes inmobiliarios, bancos, notarios, arquitectos, administraciones y organismos públicos.

El bufete presta apoyo al vendedor en la preparación jurídica de la transacción, la recopilación de la documentación necesaria, la redacción de los contratos, así como en la concertación de la cita ante el notario y la tramitación posterior. El objetivo es lograr un proceso claramente estructurado, en el que se identifiquen a tiempo los riesgos jurídicos y se expliquen de forma comprensible los pasos siguientes.

Derecho sucesorio en España: testamentos y herencias

En los casos de sucesiones en las que intervienen varios países, primero hay que aclarar qué legislación sucesoria es aplicable y qué disposiciones testamentarias existen. A ello se suman cuestiones relativas a la condición de heredero, los derechos de legítima, la aceptación de la herencia, así como los trámites notariales, fiscales y registrales en España.

Sonja Willner asesora en la redacción de testamentos relacionados con España y presta asistencia en la aceptación y tramitación de herencias en España. Para ello, se tienen en cuenta la situación personal y familiar, los activos disponibles y los vínculos jurídicos con Alemania y España.

En caso de sucesión, el bufete coordina los trámites jurídicos, presta apoyo en la obtención y comprobación de la documentación necesaria y asiste en la aceptación notarial de la herencia, así como en la posterior inscripción a nombre del heredero de los inmuebles y demás activos patrimoniales. Las consecuencias fiscales se tienen en cuenta desde el principio en la planificación; en la medida en que sea necesario, se coordina con asesores fiscales u otros especialistas.

Atención directa y personalizada al cliente

Las transacciones inmobiliarias y las sucesiones suelen implicar patrimonios elevados y decisiones muy personales. Por ello, Sonja Willner y su equipo apuestan por una comunicación directa, fiable y comprensible.

Las cuestiones jurídicas y los pasos a seguir se explican de forma clara y comprensible. La documentación y las decisiones se coordinan con los clientes, sin cambios innecesarios de persona de contacto. El asesoramiento se puede prestar en alemán, español e inglés. De este modo, se evitan en la medida de lo posible los malentendidos lingüísticos y los trámites de coordinación adicionales.

Gestoría especializada en el NIE, impuestos y trámites administrativos

A través de la gestoría asociada, se pueden integrar en el proceso los trámites administrativos necesarios relacionados con las transmisiones de inmuebles y las sucesiones.

Entre ellas se incluyen, entre otras, la solicitud del Número de Identificación de Extranjeros (NIE), la obtención de certificados electrónicos, la elaboración y presentación de las declaraciones fiscales relacionadas con el trámite, así como otros trámites administrativos necesarios. También se puede coordinar la presentación de escrituras notariales y el seguimiento de la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.

Estar colegiada como abogada en Alemania y en España facilita, sobre todo, la atención a clientes de habla alemana que aún no están familiarizados con los trámites jurídicos y administrativos en España.

Traducciones juradas para Alemania y España

Sonja Willner Es, además, traductora jurada para Alemania y España. Realiza traducciones juradas con fines notariales y administrativos.

En los asuntos inmobiliarios y sucesorios internacionales suelen exigirse escrituras, poderes, testamentos, extractos de registros u otros documentos oficiales traducidos y certificados. Estos pueden tenerse en cuenta directamente en el marco de la asistencia jurídica y adaptarse al expediente correspondiente.

De este modo, se evitan trámites adicionales y se gestionan los documentos jurídicos, los expedientes administrativos y las traducciones en un único proceso.

Contacto y ubicación

Dirección: Calle Velázquez 10, Entlo 1
07002 Palma de Mallorca, Illes Balears
Correo electrónico: team@willner.legal
Teléfono: +34 871 180 197
Teléfono en Alemania: +49 30 629 37 600
Sitio web: https://willner.legal/
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Ámbito de actividad: Ámbito de actividad: Mallorca and Spain
Horarios de apertura: Horarios de apertura
Lunes: 08:00 - 16:00
Martes: 08:00 - 16:00
Miércoles: 08:00 - 16:00
Jueves: 08:00 - 16:00
Viernes: 08:00 - 13:00
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado