Cuando se unen los impuestos, el derecho y el sector inmobiliario

Comprar una casa, mudarse a Mallorca o invertir en España: lo que en un principio parece una decisión aislada, pronto afecta a varios ámbitos. A la compra de una vivienda se suman los contratos, el Registro de la Propiedad y el Catastro. Al cambiar de domicilio, surgen cuestiones relacionadas con la residencia fiscal. En caso de alquiler o inversiones, se derivan otras obligaciones fiscales y legales.

Omnia Consulting agrupa estas áreas de especialización en un único bufete. Los asesores fiscales y los abogados asesoran a residentes, no residentes, propietarios y empresas en la toma de decisiones relacionadas con España, desde la planificación fiscal hasta el derecho inmobiliario y urbanístico, pasando por la tramitación administrativa.

Asesoramiento fiscal en Mallorca para residentes y no residentes

Ya se trate de una residencia permanente en Mallorca, una vivienda vacacional o ingresos en varios países: lo decisivo es qué obligaciones fiscales se derivan de ello en España.

El asesoramiento abarca, entre otros aspectos, la residencia fiscal, los convenios de doble imposición, el impuesto sobre el patrimonio, el impuesto sobre la renta de los no residentes, el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre sucesiones y donaciones. A ello se suman declaraciones como el Modelo 720 o el ETE para determinados activos y cuentas en el extranjero.

Además, el bufete presta apoyo a las empresas en la constitución de sociedades, la contabilidad y las cuestiones fiscales en España.

Derecho inmobiliario: compruébalo antes de firmar

A la hora de comprar un inmueble, no solo es decisivo el contrato de compraventa. Son igualmente importantes la situación de la propiedad, las posibles cargas, la concordancia entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, así como la situación jurídica y urbanística del inmueble.

Omnia Consulting asesora a compradores y vendedores en transacciones inmobiliarias en Mallorca. Entre los servicios que ofrece, en función de cada operación, se incluyen los contratos de reserva y de opción, los contratos de compraventa, la comprobación de la situación urbanística y jurídica, así como la preparación de la escritura notarial.

Además, para los compradores extranjeros, el bufete puede prestar asistencia en la tramitación del NIE, la apertura de una cuenta bancaria, el certificado de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética y otros documentos necesarios. Tras la compra, se pueden gestionar la inscripción en el Registro de la Propiedad, la tramitación fiscal y el cambio de titularidad de los contratos de suministro.

Derecho urbanístico y proyectos inmobiliarios en Mallorca

Quien reforme, rehabilite o construya un inmueble debería aclarar desde el principio las cuestiones jurídicas y económicas. Por ello, Omnia Consulting también ofrece asesoramiento en materia de derecho urbanístico, así como en proyectos inmobiliarios y de inversión de mayor envergadura.

En función del proyecto, se pueden tener en cuenta de forma conjunta las autorizaciones, la financiación, las cuestiones contractuales, la organización del proyecto y el uso posterior de un inmueble. Esto reduce, sobre todo en el caso de los propietarios internacionales, el número de coordinaciones independientes entre el asesoramiento fiscal, el asesoramiento jurídico y la administración.

Alquiler vacacional y uso turístico

Alquilar una vivienda con fines turísticos conlleva una serie de obligaciones en materia de permisos, impuestos y registro.

Omnia Consulting asesora a los propietarios sobre el alquiler vacacional y la legislación turística, incluyendo cuestiones relacionadas con el ETV, los registros turísticos, la Ecotasa y el tratamiento fiscal de los ingresos por alquiler. Para los no residentes, resulta especialmente importante la correcta tributación de los ingresos obtenidos en España.

Family Office para propietarios e inversores

A medida que aumenta el número de inmuebles, también lo hacen los gastos de gestión corrientes. La Family Office está dirigida a propietarios, familias e inversores que deseen organizar de forma centralizada sus asuntos inmobiliarios en Mallorca.

Entre los servicios se incluyen la representación de los propietarios, la gestión inmobiliaria, la contabilidad inmobiliaria, la presentación de declaraciones fiscales y el control económico de la cartera inmobiliaria.

Gestoría y trámites administrativos

Además del asesoramiento fiscal y jurídico, Omnia Consulting también se encarga de los trámites administrativos. Esto resulta especialmente interesante para los clientes internacionales cuando los trámites ante las autoridades, las notificaciones o los documentos están relacionados con un asunto fiscal o jurídico.

De este modo, se pueden gestionar, por ejemplo, la compra de inmuebles, la inscripción fiscal y la gestión posterior en el marco de un proceso coordinado.

Persona de contacto en Palma para cuestiones fiscales y jurídicas

Omnia Consulting tiene su sede en el centro de Palma y atiende a sus clientes en varios idiomas. La combinación de asesoramiento fiscal, jurídico y apoyo administrativo resulta especialmente relevante cuando una decisión afecta a varios ámbitos a la vez.

Tanto en la compra de inmuebles como en el cambio de domicilio, en una inversión o en la gestión corriente del patrimonio inmobiliario, se cuenta con un equipo que no aborda cada uno de los pasos de forma aislada.