Inselgutachter Mallorca: Gutachten und Technical Due Diligence

Inselgutachter Mallorca: RELAX. WE CARE.

Eine Immobilie kann durch Lage, Architektur, Ausstattung oder Aussicht überzeugen. Ob jedoch bauliche Schwachstellen vorhanden sind und welche Investitionen anstehen können, zeigt sich oft erst nach genauer Prüfung.

Die Inselgutachter Mallorca verbinden deshalb Immobilienbewertung mit einer umfassenden technischen Begutachtung. Für Käufer, Eigentümer und Investoren entsteht so ein Gesamtbild, das nicht nur den aktuellen Zustand berücksichtigt, sondern auch kurz- und langfristigen Investitionsbedarf aufzeigt und wirtschaftliche Konsequenzen einordnet.

Nach Angaben des Unternehmens wurden bereits mehr als 4.000 Immobilienverkehrswert- und Baugutachten erstellt; hinzu kommen über 25 Jahre Erfahrung im Bau- und Immobilienwesen.

Technical Due Diligence: Chancen und Risiken frühzeitig erkennen

Bei einer Technical Due Diligence (TDD) beziehungsweise Immobilienkaufberatung wird die Immobilie vor Ort eingehend geprüft. Dazu zählen je nach Objekt unter anderem Bausubstanz, Dach und Fassaden, Ausstattung, Klima-, Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Poolanlage einschließlich Technik sowie Außenanlagen.

Die Technical-Due-Diligence-Prüfung bündelt Informationen und Faktoren, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie relevant sein können. Dadurch lassen sich Investitions-, Planungs- und Nutzungssicherheit verbessern und bauliche, technische, umweltbedingte oder logistische Risiken frühzeitig erkennen und einordnen.

Ein weiterer Vorteil: Mögliche Verhandlungsspielräume können bereits vor Abschluss einer Immobilientransaktion sichtbar werden.

Verkehrswertgutachten: Den Immobilienwert fundiert ermitteln

Ein Verkehrswertgutachten kann unter anderem bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Nachlassangelegenheiten sowie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigt werden.

Der Verkehrswert wird anhand unterschiedlicher Faktoren bestimmt. Dazu gehören unter anderem Lage und Grundstück, Baujahr, Gesamtzustand, Ausstattung und Außenanlagen.

Je nach Anlass können Verkehrswertgutachten auch für behördliche oder juristische Zwecke benötigt werden.

AfA-Restnutzungsdauergutachten: Die Abschreibung optimieren

Ein professionell erstelltes Restnutzungsdauergutachten kann für Immobilieneigentümer relevant sein, wenn die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer einer Immobilie von der typisierten steuerlichen Nutzungsdauer abweicht.

Wird eine kürzere Restnutzungsdauer steuerlich anerkannt, kann sich daraus gegebenenfalls eine höhere jährliche Abschreibung ergeben. Dadurch kann sich der steuerpflichtige Gewinn reduzieren und die Wirtschaftlichkeit einer Immobilieninvestition verbessern. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt vom jeweiligen Objekt und Einzelfall ab.