Paredes húmedas en Mallorca: primero aclarar la causa y después rehabilitar

Una mancha oscura, el enlucido desprendido o un olor a humedad indican que algo no va bien. Sin embargo, rara vez se puede determinar con certeza el origen de la humedad a partir de la zona visible. El agua puede ascender desde el suelo, penetrar a través de las paredes exteriores, entrar en el edificio por grietas o juntas, o formarse como agua de condensación en superficies frías.

Una nueva capa de pintura puede ocultar temporalmente los daños. Sin embargo, no detiene la propagación de la humedad ni elimina la causa del moho. Por ello, la empresa especializada de Santa Ponsa examina en primer lugar el elemento de la construcción afectado y la evolución de los daños. Solo entonces se determina qué tipo de rehabilitación es la más adecuada para el inmueble en cuestión.

Cómo volver a habilitar paredes y sótanos con humedad

La humedad ascendente o que penetra lateralmente puede dañar el enlucido, la mampostería y las estructuras del suelo adyacentes. Dependiendo de la causa, se utilizan barreras horizontales, impermeabilizaciones interiores o exteriores, inyecciones en grietas y enlucidos de rehabilitación.

Lo importante no es combinar el mayor número posible de técnicas, sino elegir el sistema adecuado para la estructura de la pared existente. Esto es especialmente válido en el caso de edificios antiguos, muros de piedra natural, sótanos reformados y superficies que ya han sido tratadas en varias ocasiones.

Eliminar el moho y evitar que se vuelvan a producir daños

El moho aparece allí donde hay suficiente humedad durante un periodo prolongado. Por eso, limpiar o pintar la superficie visible no suele ser suficiente.

ISOTEC Mallorca comprueba si la aparición de moho se debe a filtraciones de agua, condensación, una superficie fría de la pared u otro factor relacionado con la estructura del edificio. Tras una eliminación adecuada, los paneles climatizadores, el enlucido de rehabilitación o las medidas de aislamiento pueden contribuir a mejorar la temperatura superficial y el equilibrio hídrico de la pared afectada.

Impermeabilización de terrazas, balcones, tejados planos y piscinas

En las superficies exteriores horizontales, los daños suelen producirse en las uniones, los trasvases, las juntas o debajo del revestimiento existente. A menudo, la entrada de agua no se aprecia hasta que llega a la estancia situada debajo.

La empresa especializada comprueba la estructura y determina qué zonas deben abrirse, prepararse y volver a impermeabilizarse. Existen diferentes sistemas de impermeabilización para balcones, azoteas, tejados planos y piscinas. Entre ellos se incluyen soluciones con plástico líquido, que también son adecuadas para uniones y geometrías complejas.

Secar la humedad oculta tras daños causados por el agua

Tras una avería en las tuberías, puede quedar agua acumulada bajo el solado, los revestimientos del suelo o en las capas de aislamiento. Aunque la superficie parezca ya seca, la estructura puede seguir estando húmeda.

Los sistemas de secado eliminan la humedad de forma selectiva de estas zonas. Las mediciones de control acompañan el proceso y documentan el avance del secado.

Desde la visita al lugar hasta la finalización de la rehabilitación

Una vez concertada la cita, un asesor especializado evalúa los daños in situ. Los propietarios reciben una valoración de la causa, una propuesta de reparación y una descripción clara de los trabajos previstos.

El equipo de Mallorca se encarga de la ejecución y la coordinación. Un equipo de contacto de habla alemana supervisa el proyecto antes, durante y después de la rehabilitación. La empresa ofrece una garantía de diez años para las medidas ISOTEC realizadas.